Reihenendhaus zum Kauf
620000 €
4.559 €/m²
5 Zimmer • 136 m² • 323 m² Grundstück • frei ab sofort

Reihen-Eckhaus, absolut ruhige und begehrte Wohnlage im Hausweinberg, angrenzend zu Wiesen und Feldern, 71334 WN-Beinstein!

Reihen-Eckhaus in absoluter ruhiger und begehrter Wohnlage Hausweinberg, angrenzend zu Wiesen und Feldern in 71334 Waiblingen-Beinstein!

SOFORT FREI - Bezug Juni 2026!

Unverbaubare Aussicht!

Das Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1979 besticht durch seine Massivbauweise und den gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² erstrecken sich insgesamt 5 Zimmer über 3 Etagen. Das Satteldach und die beiden Terrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² sowie ein PKW-Parkplatz und eine Einzel-Garage sorgen für ausreichende Stellflächen.

Im Inneren des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die modern ausgestattet sind. Die Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die beiden Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein.

Das Reiheneckhaus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 323 m² und bietet somit ausreichend Platz im Freien. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man schnell in der Gemeinde Beinstein oder in der Stadt Waiblingen mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten und sehr ruhigen Wohn-Immobilie, mit genügend Platz, sind.

Merkmale

Bezug: Sofort nach dem Kaufvertrag!
3 Geschosse
323 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

1 / 5

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

4.558,82 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Einzel-Garage mit el. Tor-Antrieb, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

685.534 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

65.534 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hausweinberg 50/4, Beinstein, Waiblingen (71334)

Reiheneckhaus in absoluter ruhiger Wohnlage von Waiblingen-Beinstein, angrenzend zu Wiesen und Feldern.
Gelegen im grünen Vorort, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, bietet das Reiheneckhaus eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Die idyllische Lage lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Waiblingen.

Waiblingen, eine malerische Stadt in Baden-Württemberg, besticht durch ihre historische Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder und Sportvereine. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es, schnell nach Stuttgart zu gelangen, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt.

Die Region um Waiblingen-Beinstein zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von Weinbergen über Wälder bis hin zu Flüssen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur - Ihrer neuen Heimat - für Familien und Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Einzel-Besichtigung ein, damit Sie Ihre eigenen Eindrücke erhalten
sowie die Ruhe des Objektes genießen können..

Weitere wichtige Informationen:

- Bodenrichtwert Waiblingen-Beinstein, Wohngebiet Hausweinberg entspricht 1.130.- €/m²
- das entspricht einem Grundstückswert in Höhe von 364.990.- €
- Für das Reihen-Eckhaus (ohne Garage und PKW-Stellplatz) bezahlen Sie somit 1.875.- €/m² Stichworte Stellplatz vorhanden, Sonstige Fläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Top-Lage im Wohngebiet Hausweinberg! Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

WEIDA Immobilien

Winnender Straße 9, 71404 Korb

Herr Siegmar WEIDADein Kontakt

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Online-ID: 26DWYRKEF1VU

Referenznummer: 699#cR7syh

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Reihenendhaus zum Kauf620000 €620.000 €4.559 €/m²5 Zimmer • 136 m² • 323 m² Grundstück • frei ab sofortHausweinberg 50/4, Beinstein, Waiblingen (71334)AnrufenKontaktieren