Großzügiger Bungalow auf ca. 2.000 m² Grundstück mit Wintergarten & Ausbaupotenzial
Charmanter Bungalow mit außergewöhnlich großem Grundstück in ruhiger Lage von Buttenwiesen. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Außenbereich verbinden möchten.
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Zusätzlich stehen ein voll nutzbarer Keller, weitere Nutzflächen sowie ein Dachboden mit Potenzial zur Verfügung.
Das absolute Highlight der Immobilie ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 2.000 m² Fläche. Ob großer Garten, Freizeitbereich, Spielmöglichkeiten für Kinder oder Platz für Hobby und Erholung - hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Der vorhandene Brunnen bietet zusätzlichen Komfort für die Gartenbewässerung.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben viel Freiraum für Garten, Freizeit und Erholung besteht - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch Potenzial für eine mögliche Teilung oder zusätzliche Bebauung. Denkbar wären beispielsweise die Errichtung eines weiteren Wohnhauses oder auch Möglichkeiten für Tierhaltung bzw. kleinere Stallungen, etwa für Pferde oder Hobbyhaltung.
Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer und Familien, sondern auch für Käufer mit langfristigem Entwicklungsgedanken oder dem Wunsch nach viel Freiraum und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Merkmale
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Gartenanteil, Garten
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Bungalow in massiver Bauweise - ca. 90 m² Wohnfläche - ca. 2.000 m² großzügiges Grundstück - Möglichkeit zur Teilung bzw. weiteren Bebauung des Grundstücks (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen und zusätzlichen Nutzflächen - Dachboden mit weiterem Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial - Öl-Zentralheizung (Heizung Baujahr 2005) - ca. 2.000 Liter Heizöl bereits vorhanden - Außendämmung vorhanden - Badezimmer sowie Gäste-WC modernisiert - Holzfenster - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Wintergarten - großer Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zusätzlicher Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden - Garage sowie mehrere Stellplätze - Gartenhaus - gepflegter Außenbereich - im Kaufpreis enthalten: Rasentraktor für die komfortable Pflege des großen Grundstücks
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
5.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.710 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
46.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterthürheim, Buttenwiesen (86647)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau. Die Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Dillingen, Wertingen sowie Augsburg bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Lage und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die naturnah wohnen möchten.
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