Wohnung zum Kauf
175000 €
2.529 €/m²
2 Zimmer • 69,2 m² • 1. Geschoss

Lukrative Wertanlage: 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Verden. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche.

Ein modernes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separater Kellerraum bieten hohen Wohnkomfort. Ein Fahrstuhl, der 2024 umfassend saniert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet durch den bestehenden Indexmietvertrag attraktives Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und guter Bahnanbindung macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

2.528,90 €/m²

Hausgeld

212 €

Provision für Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

192.500 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

17.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3%)

5.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Verden (27283)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Innenstadtlage von Verden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist in nur etwa 10 Gehminuten zu erreichen und gewährleistet eine hervorragende Anbindung.

Die Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant und sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Müller/Coels

Johanniswall 17, 27283 Verden

Partnerschaft

Herr Alexander CoelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26E1XE5VFKET

Referenznummer: 2026001

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