Wir freuen uns Ihnen im Auftrag der Eigentümer diese großzügige im bevorzugtem Wohngebiet "Kappmannsgrund" in 74211 Leingarten anbieten zu können.
Die Wohnung mit 4,5-Zimmern, Balkon und ca. 103m² Wohnfläche wurde 2011 fertiggestellt und wurde als KfW Effizienzhaus 70 (EnEv 2009) gebaut mit zentraler Heizungsanlage als Niedertemperaturkessel mit Pellets Befeuerung.
Sie wohnen in einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung in einem 6 Fam.- Haus.
Die Wohnung liegt im 1. OG. Sie können die Ruhe und die Sonne von Ihrem großzügigen Südbalkon genießen. Vom Haus aus erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Auch ideal für Interessenten, die Ihr zu groß gewordenes Haus verkauft haben und trotzdem auf einen gewissen Komfort und stilvolles Wohnen nicht verzichten möchten.
Die Fußböden in den Schlaf- und Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Das Badezimmer besteht aus einer bodenebenen Dusche mit Kopfbrause und Badewanne, farblich sind die Fliesen mit einem formschönen Waschtisch entsprechend abgestimmt, wie auch eine hochwertige Glastrennwand und ein Handtuchwärmeheizkörper runden das Wohlfühlbad ab.
Merkmale
1. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche
Keller (gesamt 12 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 18 m²)
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
4.612 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Die Provission ist nach dem notariellen Abschluss fällig und zahlbar innerhalb von 5 Bankarbeitstagen.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großgartach, Leingarten (74211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leingarten mit über 11.800 Einwohnern - Wohnen im Grünen und doch in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn Heilbronn-Karlsruhe garantiert eine hohe Wohnqualität.
Für Kinder und Jugendliche bietet der Standort ein umfangreiches Bildungsangebot, auch dank der ausgezeichneten Infrastruktur, einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Stadt bietet ein sehr gutes kulturelles Angebot. Restaurants, Cafés, Weinstuben und Bistros laden zum Verweilen und Genießen ein.
Die vor Ort vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und Discounter), die niedergelassenen Ärzte und Apotheken bieten eine sehr gute Versorgung mit kurzen Wegen.
Familien mit Kindern profitieren von ortsansässigen Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Gesamtschule, Schwimmen, Reiten, Tennis, Fußball, usw.
Weitere Informationen
Aufteilung:
UG: Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz
OG: Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Duschbad und WC, Gäste-WC, Balkon und Diele
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
