Das hochwertige Einfamilienhaus ist durchweg eine einzigartige und stilvolle Immobilie.
Der Eingangsbereich verfügt über eine helle und platzbietende Garderobe mit direktem Zugang zur Garage.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist in diesen Bereich integriert und beeindruckt mit einer Kochinsel. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
Vom Ess-/Wohnbereich aus gelangen Sie auf die charmante, überdachte Terrasse mit einer schönen Sitzgelegenheit. Ein idyllischer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet erholsame Stunden an Sommertagen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein integriertes Ankleidezimmer.
Ebenso befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer. Es fasziniert mit einer Badewanne sowie einer großen begehbaren Dusche.
Zudem ist das Einfamilienhaus mit zwei großzügigen Kinderzimmern ausgestattet.
Vervollständigt wird das Gesamtbild der Immobilie durch eine abwechslungsreiche Fassadengestaltung, welche zu einer unverwechselbaren Identität beiträgt.
Merkmale
845 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Jedes unserer Häuser wird in Massivbauweise erstellt und ist ein Unikat.
Gerne können Sie Ihre Vorstellungen in den Entwurf mit einbringen und Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen verändern und anpassen.
Sie erhalten ein Architektenhaus, das durch seine Gestaltung und Funktion besticht:
Ca. 170 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenfläche sowie ein großer Hobbyraum im UG
Zwei separate Kinderzimmer im DG
Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide im DG
Hochwertige Ausstattung von der Sanitärausstattung über die innovative Heiztechnik bis hin zum Echtholzparkett
Garage
Kellerräume
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
845600 €845.600 €
4.974,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
904.792 €1
Kaufpreis
845.600 €
Kaufnebenkosten
59.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.684 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.228 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Felldorf, Starzach (72181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Felldorf ist ein idyllischer Teilort der Gemeinde Starzach im Landkreis Tübingen und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Neckar- und Eyachtals. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Natur und eine ruhige, ländlich geprägte Atmosphäre aus – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Städte Rottenburg am Neckar und Horb am Neckar. Über die nahegelegene Bundesstraße B28 sowie die Autobahn A81 besteht Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches kulturelles Angebot stehen insbesondere in Tübingen und Rottenburg zur Verfügung.
Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wiesen und Wälder sowie die Nähe zum Neckartal laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Insgesamt überzeugt Felldorf durch seine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der wirtschaftlich starken Region rund um Tübingen und Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
Preisinformationen:
Hauspreis bezugsfertig inkl. Keller und Garage 613.000,-€
PV-Anlage inkl. Speicher ca. 21.000,-€
Grundstück mit ca. 845 m2 125.000,-€
Baunebenkosten und Gebühren ca. 86.600,-€
KOMPLETTPREIS 845.600,-€
Die aktuelle Planung kann auf Ihre persönlichen Wünsche/Vorstellungen von unserem Architekt angepasst werden.
