Diese gepflegte und raffiniert geschnittene drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hauses mit nur fünf weiteren Parteien in gesuchter Lage von Hann. Münden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die beiden Wohnbereiche sind geschickt durch in den Grundriss eingebundene Stützen gliedert, die auf angenehme Weise zusätzliche Struktur schaffen.
Die separate, geschlossene Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut proportionierte Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Badezimmern: Ein Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das zweite Bad über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss verfügt - ideal für den Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Carport-Stellplatz.
Die Immobilie ist frei und eignet sich daher für den Selbstnutzer aber auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Stellplatz
Das Wichtigste in Kürze:
3 Zimmer Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Hann. Münden
BJ 1992, ca. 95 m² Wohnfläche
Balkon in Südwestausrichtung mit neuer Markise
Küche im Kaufpreis enthalten
Zwei kürzlich komplett renovierte Badezimmer
Waschmaschinenanschluss bequem in der Wohnung
Kellerraum und Carport Stellplatz
Gemeinschaftlicher Fahrradraum über einen Nebeneingang komfortabel erreichbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.515,79 €/m²
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hann. Münden (34346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Hann. Münden.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Das historische Stadtzentrum von Hann. Münden mit seiner charmanten Fachwerkarchitektur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad.
Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sowie das Krankenhaus liegen in naher Umgebung. Die Bushaltestelle zum Bahnhof liegt nur wenige Meter entfernt.
Die umgebende Mittelgebirgslandschaft sowie die direkte Lage an mehreren Rad- und Wanderwegen - insbesondere entlang der Weser - machen Hann. Münden zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten.
