Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

315000 €315.000 €

2.851 €/m²

3 Zimmer  •  110,5 m²  •  635 m² Grundstück

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Brandshagen, Sundhagen (18519)

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Herzlich willkommen im familienfreundlichen und idyllisch gelegenen Brandshagen. Umgeben von Obstwiesen, Feldern und unweit vom Strelasund entfernt, haben Sie hier ein wundervolles neues Zuhause für sich und Ihre Familie gefunden. Dieses im Jahr 1998 neugebaute Einfamilienhaus hebt sich nicht nur durch den Blick auf den Strelasund, sondern auch durch die weitsichtige Planung hervor, denn das Obergeschoss besteht aus keinerlei tragenden Wänden. Somit können Sie dieses nach Ihren Bedürfnissen anpassen oder es in der derzeitigen Aufteilung belassen.
Das Haus von der baulichen Seite betrachtet wurde in massiver Bauweise mit Poroton Hohllochziegeln gemauert. Das Krüppelwalmdach ist mit roten Betondachpfannen eingedeckt. Die gedämmte Fassade ist unterhalb verputzt und in Weiß gehalten und an den Giebeln mit Holz verkleidet. Die Fenster teilen sich in 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster und in 2-fach isolierverglaste Veluxfenster aus Holz auf. Für die wohlige Wärme im Haus sorgt die jährlich gewartete Gaszentralheizung mit dem 2019 erneuerten Warmwasserspeicher der Firma Vaillant. Diese wird sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss über die Plattenwandheizkörper in den Räumen verteilt.
Das Grundstück ist zur Straßenfront durch einen Holzzaun und seitlich durch Thujahecken der Nachbargrundstücke begrenzt. Alle zum Haus führenden Wege sowie der Carport mit Werkstatt, die Terrasse, das Gartenhaus und die beiden Stellplätze sind durch solide Pflasterarbeiten befestigt. Im Garten erwartet Sie eine liebevoll angelegte kleine grüne Oase. Von Lavendel, Jasmin, Hortensien und Rosen, über einen Williamsbirnen-, einen Apfel-, einen Pflaumen- und einen Quittenbaum ist alles vorhanden, was das Hobbygärtner Herz höherschlagen lässt. Ihre wohlverdiente Verschnaufpause können Sie in der Vormittagssonne auf der Terrasse genießen. Zum Nachmittag und bei schlechtem Wetter können Sie auf die zweite Westterrasse oder in die Gartenhütte umziehen.

Das Haus ist im Erd- und im Obergeschoss mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Von der geräumigen Diele können Sie jedes Zimmer separat begehen. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m² stellt Ihnen viel Raum für Ihre Einrichtungsideen und den Gang zur ersten Terrasse bereit. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen zudem genügend Platz für einen Esstisch. Im gut durchdachten Hauswirtschaftsraum finden Sie nicht nur die Haustechnik und den Waschmaschinenanschluss vor, sondern auch einen weiteren Zugang in den Garten und eine dafür sehr praktische Dusche. Das Gästebad ist gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.
Über die viertel gewendelte Hartholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die großzügige Diele verfügt über einen galerieartigen Charakter und bietet Ihnen somit ein ruhiges und helles Plätzchen für einen kleinen Arbeitsbereich oder einer Leseecke. Zur rechten und zur linken Seite befinden sich jeweils ein geräumiges Schlafzimmer. Sollten Ihre Lebensumstände ein weiteres Zimmer erfordern, würde sich das größere Schlafzimmer zur rechten Hand für eine Teilung anbieten oder Sie ordnen die gesamte obere Etage neu an. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Der Dachboden bietet sich als Unterstellmöglichkeit für Weihnachtsdeko und Co. an.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend