Einziehen & sparen: KfW-40-Doppelhaushälfte mit Flachdach
Willkommen in Schwerte-Wandhofen. Das Spielfeld für Ihr neues Zuhause. In unmittelbarer Nähe zur Ruhr entstehen insgesamt 40 Doppelhaushälften mit zwei verschiedenen Haustypen. Alle Häuser werden als KfW-Effizienzhaus 40 mit LCA errichtet, welches Ihnen die Möglichkeit bietet in den Genuss von Fördermitteln zu kommen.
Jede Einheit verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Batteriespeicher und Fußbodenheizung sowie einer Wohnfläche von ca.?155?m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gibt es vier weitere Zimmer, verteilt auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, sodass ausreichend Platz für Familie, Home Office oder Gäste bleibt. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste WC runden das Raumangebot ab und sorgen für Komfort im Alltag.
Merkmale
199 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Garten
- Massivbauweise - KFW - Effizienhaus 40 mit LCA - voll förderfähig - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik mit Batteriespeicher - großformatiger Fliesenbelag in den Bädern - Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate - elektrische Rollläden - Wasseranschluss an der Terrasse - Garage - teilweise mit zusätzlichem Pkw-Außenstellplatz - Festpreisgarantie und 5 Jahre Gewährleistung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
556500 €556.500 €
3.501,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
603.804 €1
Kaufpreis
556.500 €
Kaufnebenkosten
47.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.348 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Untere Wülle 23, Wandhofen, Schwerte (58239)
Hier, wo einst der Fußball rollte und der Teamgeist lebte, beginnt ein neues Kapitel. Der traditionsreiche Sportplatz des TuS Wandhofen verwandelt sich zu einem Ort, der Familien ein Zuhause gibt. Wo früher Tore bejubelt wurden, wird bald gekocht, gespielt, gelacht.
Ein Quartier entsteht, das Raum zum Leben schafft. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Eltern durchatmen und Nachbarn einander mit Namen kennen.
In unmittelbarer Nähe verläuft der Ruhrtalradweg, der sich gut für längere Rad- oder Spazierfahrten entlang der Ruhr eignet und eine direkte Anbindung an die umliegenden Orte und Landschaften bietet.?
In östlicher Richtung führt ein direkter Fußweg hinunter zur Ruhr, sodass der Fluss schnell und bequem zu Fuß erreichbar ist.?
Durch die Ruhrwiesen gelangt man in südlicher Richtung auf naturnahem Weg nach Ergste, was sich besonders für Spaziergänge oder Radtouren in ruhiger Umgebung eignet.?
In nördlicher Richtung erreicht man sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in kurzer Zeit die Innenstadt von Schwerte, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur vorhanden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
