Altbauwohnung am Schrevenpark mit zwei Balkonen und großzügigem Grundriss
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904 und bietet rund 116 m² Wohnfläche mit einer großzügigen und gut strukturierten Raumaufteilung.
Der weitläufige Flur erschließt alle Räume der Wohnung und unterstreicht das offene Raumgefühl. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation und verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Insgesamt stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Ein besonderes Merkmal sind die in der Wohnung sind die hohen Decken und der verbaute Holzdielenböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das geräumige Badezimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der in den ruhigen Innenhof führt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschkammmer.
Die Beheizung erfolgt über eine in den Decken verbaute Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre Großzügigkeit sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Die unmittelbare Lage am Schrevenpark gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Kiel und bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in den Park.
Eine großzügige Wohnung in gefragter Lage mit viel Platz und zwei Balkonen.
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.784,48 €/m²
Hausgeld
317 €317 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
491.987 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Exerzierplatz, Kiel (24103)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels, in unmittelbarer Nähe zum Schrevenpark. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.
Der Schrevenpark als eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Die Kombination aus urbanem Leben und direkter Nähe zum Grünen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Kieler Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Universitäten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen sehr gefragt macht.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof.
Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, hohe Wohnqualität und eine dauerhaft starke Nachfrage. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für eine stabile Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
