Offenburg, Griesheim - Modernes Wohnen am Gottswaldblick!
Im Rahmen des Projekts Wohnen am Gottswaldblick entsteht hier ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Dieses Projekt richtet sich gezielt an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen, egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger. Großzügige Fensterflächen und offene Grundrisse sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und ist barrierefrei erschlossen.
Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 48 m² bis ca. 83 m². Jede Wohnung verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang zu Terrasse, Balkon oder überdachter Loggia. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Alle Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche mit Echt-Glas-Abtrennung und modernen, hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung gehörenden separaten Kellerräume, der gemeinschaftliche Waschmaschinen- und Trocknerraum, die Haustechnik und mehrere Fahrradstellplätze. Insgesamt stehen 11 Carport-Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung.
Versorgt werden die modernen Wohnungen mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen kann die Fußbodenheizung mittels Einzelraumregelung gesteuert werden.
Die Wohnungen sind förderfähig nach KfW-40-Standard. Voraussichtliche Fertigstellung: 2027
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 12 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A+. Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strom-Mix.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
13 Stellplätze: 11 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch KfW-Förderung
Aufzug mit Zugang zu allen Etagen
Barrierefreie Erschließung
Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Loggia
Moderne, hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche
Die Böden sind werden mit Fliesen und Vinyl belegt
Carport-Stellplätze können für EUR 13.000,- erworben werden
Waschmaschinen- und Trocknerraum im Untergeschoss
Zusätzlicher Kellerraum für jede Wohnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.817,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Griesheim, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Griesheim liegt ca. 5 Kilometer nordwestlich von Offenburg. Es ist eine attraktive Wohngemeinde mit einer hohen Lebensqualität mit dörflicher Prägung. Griesheim ist ein familienfreundliches Dorf mit Kindergarten und Grundschule sowie diversen Spielplätzen für unterschiedliche Altersgruppen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zur Offenburger Innenstadt sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderer Mehrwert der Lage ergibt sich durch die Nähe zum Gottswald, der als Naherholungsgebiet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
