TOP-Wohnung im Hochparterre - Möbel rein und loswohnen
Ein Hinweis vorweg: Die gezeigten Bilder sind NICHT mit künstlicher Intelligenz generiert, sondern spiegeln den Istzustand wider!
Die Wohnung befindet sich leicht zugänglich im Hochparterre und erfordert fast keine Treppensteigungen. Mit ihren 65 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad wird sie zu einem perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare.
Der Grundriss erweist sich baujahrtypisch als sehr praktisch und durchdacht.
Geheizt wird mit kostengünstiger Fernwärme (KWK-Kraft-Wärme-Kopplung)
Merkmale
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Die Wohnung wurde grundlegend saniert. Dabei wurden die Fenster erneuert, ein hochwertiges Bad mit nahezu ebenerdiger walk-in-Dusche eingebaut sowie alle Decken und Wände gespachtelt und gestrichen. Die Oberböden wurden einheitlich mit Klick-Vinyl versehen.
Die Ausstattung in Kürze: - 2 Zimmer - große Küche mit großzügiger Anzahl Steckdosen - TOP-Bad mit Dusche WT, WC, Platz für Waschmaschine u. Trockner - großes Wohnzimmer mit Zugang zum - Balkon m. Abstellraum - Kammer in der Diele (für Bügelbrett, Staubsauger, Vorräte, ...) - großer Kellerraum - separater Fahrradkeller - Trockenkeller
Abgerundet wird das Angebot von der Möglichkeit, den fahrbaren Untersatz geschützt auf dem Hof parken können.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.138,46 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Wohngebiet mit guter Nahversorgungsstruktur. Im direkten Umfeld befinden sich ein Supermarkt und ein Discounter, ergänzender Einzelhandel sowie gastronomische Angebote.
Weitere Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Banken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sichern eine alltagsnahe Infrastruktur. Insgesamt: solide, fußläufige Grundversorgung mit kurzen Wegen.
Die Lage ist überdurchschnittlich gut sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr angebunden:
Bushaltestellen in ca. 2-3 Gehminuten, Straßenbahnlinie fußläufig erreichbar Direkte Busverbindungen u. a. Richtung Gelsenkirchen Hbf, Buer, Bochum innerhalb von 300 m
Gute Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen des Ruhrgebiets In wenigen Fahrminuten erreichbar: A42, A40, B224 und B227,
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jochen Arndt Selbstständiger Immobilienberater Imkerei 11 45239 Essen Fischlaken E-Mail: jochen.arndt@db.com Telefon: 0209 17958-31
