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495.489 €
5 Zimmer  •  165 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
495489 €
3.003 €/m²
5 Zimmer  •  165 m²  •  450 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Kamen - Projektiert und nach Ihren Wünschen gefertigt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kamen: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 165 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das 450 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Gestalten Ihres Gartens ein. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant und gebaut, damit Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen nicht nur eine hohe Qualität, sondern auch maximale Flexibilität: Sie entscheiden mit, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Ob Grundriss, Raumaufteilung oder Ausstattung - alles wird nach Ihren Wünschen realisiert. Zudem ist im Preis bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten, das Ihnen viele Leistungen abnimmt und den Bauprozess für Sie komfortabel gestaltet.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
495489 €
3.002,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
555.294 €1
Kaufpreis
495.489 €
Notarkosten (1,5%)
7.432 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.207 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.689 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.477 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kamen-MitteKamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kamen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Leben einladen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26EGPYJYZXE8
Referenznummer: 4268-260514-HO11-FT-115-40-43
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