Besichtigen Sie mit uns diese geschmackvolle Penthouse Wohnung auf ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche in strandnaher Lage von Neßmersiel. Aktuell wird die Wohnung als FEWO vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor.
Die Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 2. Obergeschoss. Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Von hier genießt man einen freien Blick. Von innen präsentiert sich die PH Wohnung in einem modernen Stil. Eine Besonderheit dieser Immobilie sind die großzügigen, bodentiefen Fenster zum Balkon und der herrliche Ausblick.
Zur Raumaufteilung: Sie betreten die Wohnung durch einen schönen Flur. Von dort zweigen ab: das Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und beheizbarem Handtuchhalter, eine moderne, offene Küche und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen Balkon. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Der Abstellraum im Spitzboden wurde ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche. Insgesamt finden Sie hier ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Die Wohnräume wurden mit geschmackvollem Bodenbelägen ausgestattet. Das Mobiliar ist maritim und zeitlos. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 2-facher ISO-Verglasung. Das helle Tageslicht-Duschbad inkl. Waschmaschine befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: helle Fliesen, Marken-Armaturen, Dusche, beheizbarer Handtuchhalter.
Eine zentrale Gasheizung versorgt die Wohnung über Flachheizkörper mit Wärme. Als Abstellfläche für Fahrräder steht ein abschließbarer Außenabstellraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz.
Das ansehnliche Mehrparteienhaus mit der markanten Klinkerfassade wurde 2003 im gelungenen friesischen Baustil erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Ein Teil der Wohnungen werden als FEWO vermietet, andere nur privat genutzt. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neßmersiel (26553)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Lage im Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.
Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.
Hier die wichtigen Kaufkriterien der Ferienwohnung
. erstklassige Lage (strandnah!) . schöner Süd Balkon . komplett eingerichtet . Übernahme n.V. möglich
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
