Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon & Tiefgarage
Diese charmante Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.
Zwei helle Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Die separate Küche mit Einbauküche verfügt über einen eigenen Westbalkon.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Staufen, ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Sonnenuntergang.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ideale Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen mit vielfältigen Stellflächen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Hier lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen. Durch eine Innentür ist der Wohnraum direkt mit einem der Schlafzimmer verbunden ideal für flexible Wohnkonzepte.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten.Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Zentralität und Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige
Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Bergblick, Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.224,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
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