Gut geschnittene, bestens vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Lage in SEELZE!
Vermietete Eigentumswohnung in guter und ruhiger Lage. Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter digital bearbeitet, es handelt sich um eine Beispielmöbelierung. Einen umfassenden Einblick über die Ausstattung der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung erhalten Sie bei einer Besichtigung.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Diese Einheit präsentiert sich gut geschnitten und modern gestaltet.
Vinyl-Böden in zeitlosem Dekor, Einbauschrank im Flur, hell gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, die Einbauküche steht im Mietereigentum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
2.362,52 €/m²
Hausgeld
243 €243 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.473,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.473,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
189.390 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
12.390 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mozartstraße 8, Seelze (30926)
Die dynamisch wachsende Stadt Seelze grenzt direkt westlich an die Landeshauptstadt Hannover an.
Die alte Kernstadt Seelze liegt inmitten einer durch landwirtschaftliche Nutzung geprägten Umgebung mit Feldern, Wäldern und dörflich geprägten Strukturen. Dieses familienfreundliche Wohnen zwischen Urbanität und Wohnen im Grünen und am Wasser zeichnet die Attraktivität und das Wachstum des Standortes aus.
Die Leine, der Mittellandkanal und der Yachthafen bieten maritimen Charme, die Kristall Therme Seelze bietet auf rund 10.000 m² eine Wohlfühlfläche rund ums Schwimmen, Baden, Saunieren und Relaxen.
Weitere Freizeitangebote sind reichlich vorhanden - der Campingplatz am Blauen See und das breit gefächerte Sportangebot der ansässigen Vereine laden zum Verweilen und Sport treiben ein.
Mit elf Stadtteilen und rund 36.000 Einwohnern gehört Seelze zur Region Hannover.
Im Einzugsbereich der Großstadt Hannover vollzog sich in Seelze in Zeiten wachsender, individueller Mobilität ein Strukturwandel - hin zu einem beliebten Wohn - und Schlafort für Menschen, die die kurzen Wege nach Hannover zur Arbeit schätzen.
Die größten Arbeitgeber in der Nähe sind VW, Varta - und die Continental-Werke. Ein großer Arbeitgeber im Ort selbst ist die Chemiefabrik der Firma Honeywell.
Zwei Haupt-Wochenmärkte finden wöchentlich statt - in Seelze-Zentrum Dienstags zwischen 8:00 und 13:00 am Kreuweg und Mittwochs zur gleichen Zeit in Letter am Kastanienplatz.
Mit insgesamt sechs Grundschulen, einem Gymnasium, weiteren Schulformen und der Volkshochschule Calenberger Land ist ein breites Lern - und Bildungsangebot für Jung und Alt gegeben.
Die Sadt liegt an der Bundesstraße B441. Im Orsteil Gümmer kann über die Anschlussstelle Wunstorf-Luthe die Autobahn A2 und die B6 in wenigen Kilometern erreicht werden.
Die S-Bahn-Linien S1 und S2 verbinden Seelze mit Hannover in nur 12 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
