Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 63 m² 1. Geschoss Freilassing 83395

Wohnung zum Kauf
259000 €
4.111 €/m²
2 Zimmer • 63 m² • 1. Geschoss

Ruhig gelegene Wohnung mit toller Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Das Haus wurde 1991 erbaut und laufend "in Schuss gehalten". Die Wohnfläche mit insgesamt
63,38 qm teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit Flur/Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und großes Wohnzimmer. Die Wohnung hat zwei Balkone. Diese sind vom Wohnzimmer zugänglich. Ein Balkon kann auch durch die Küche erreicht werden.

Der in der Wohnung befindliche Abstellraum bietet Platz für Vorräte und Hausgeräte. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete ohne Nebenkosten beträgt 670,00 Euro.
Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin gerne auf Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Stellplatz
Waschraum

* zwei Balkone
* TG-Stellplatz
* relativ neue Heizung
* Stellplätze im Freien
* großzügiges Kellerabteil
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Bad mit Fenster, Dusche neu renoviert

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

4.111,11 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

281.015 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

22.015 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3%)

7.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freilassing (83395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage in einem reinen Wohnviertel. Tolle Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nach Salzburg sind es gerade mal ca. 10 km. Auf der Autobahn ist man in ca. 10 Minuten Richtung Österreich oder München.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1991 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Büro RegensburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EMV6N33SV7

Referenznummer: 240.280