Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage von Kamen-Mitte
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 2005 auf einem ca. 288 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgassenlage errichtet. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 138,84 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und ist großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, eine geräumige Küche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Kamin spendet an kalten Tagen behagliche Wärme. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Gartenhäuschen. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht, das durch seine gelungene Aufteilung überzeugt. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für diese Wohnungen betragen derzeit ca. 14.160,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen Außenstellplatz. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
vermietet
288 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
2.801,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kamen-Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Kamen und bietet damit ein besonders angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die verkehrsarme Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität - ideal für Familien mit Kindern sowie für Paare, die Ruhe und Erholung im Alltag schätzen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die Autobahnen A1 und A2 sind die umliegenden Städte und Regionen in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl Pendelstrecken als auch Freizeitziele bequem und zügig erreichen, sodass sich ruhiges Wohnen optimal mit den Anforderungen des täglichen Lebens verbinden lässt.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
