Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Neumarkt
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Neumarkt (Stadtteil Altenhof)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im im 1. Stock eines 3-Parteien-Hauses ohne Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die separate Küche. Auf der linken Seite des Flurs stehen zwei geräumige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil und zwei Außenstellplätze runden das Immobilienangebot ab.
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Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Fakten: + 3 Zimmer + im 1. OG eines 3-Parteienhauses ohne Aufzug + Wohnfläche: ca. 82 m² + Baujahr: ca. 1987 + zwei Außenstellplätze + die Wohnung ist derzeit vermietet + Monatliche Netto-Kaltmiete: € 710,- + ruhige Lage in Neumarkt (Stadtteil Altenhof)
Ausstattung: + nach Westen ausgerichteter, überdachter Balkon + Flurbereich mit Garderobe + deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Laminatböden + eigenes Kellerabteil (ca. 8 m²) + großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich + zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster + Gegensprechanlage und elektrischer Türöffner
Investitionen: + 2021: Dachsanierung, inkl. Aufdachdämmung, Dachdeckung und Spenglerarbeiten + 2021: Anbau einer Balkonanlage als vorgesetzte Stahlkonstruktion + 2021: Austausch der Fensterelemente zum Balkon + 2021: Erneuerung der Sat- und Sprechanlage + 2024: Erneuerung der Gasheizungsanlage inkl. Zubehör
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
3.289,31 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.715 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
23.715 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt, Neumarkt in der Oberpfalz (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Altenhof gilt als ruhige, sehr gefragte Wohnlage in Neumarkt.
Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten in der Altdorfer Straße und in der Neumarkter Innenstadt. Eine Sparkassen-Filiale befindet sich direkt vor der Haustüre. Das Naherholungsgebiet LGS-Gelände mit dem Seecafè und dem Alten Kanal befindet nur wenige Meter entfernt. Vom Altenhof aus gelangen Sie schnell auf die Autobahn A3 Nürnberg/Regensburg und auf der B8 Nürnberg/Regensburg. In unmittelbarer Nähe vor dem Haus steht eine Stadtbus-Haltestelle zur Verfügung. Mit dem Stadtbus erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Neumarkt mit S-Bahn nach Nürnberg und Regionalexpress nach Regensburg/München.
Entfernungen: Kindergarten: ca. 650 m Grundschule: ca. 1,5 km Realschule: ca. 1,8 km Gymnasium: ca. 2 km Autobahn: ca. 4 km Zentrum Neumarkt: ca. 2 km Bahnhof: ca. 3 km
Weitere Informationen
Sonstiges
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- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön - Carlos Petzold Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau Rebecca Steidl - Moritz Ernst
Anruf oder Mail genügt Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
