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215.000 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €
1 Zimmer  •  frei ab sofort

Wohlfühlhäuschen mit großer Terrasse & kleinem Garten!

Hierbei handelt es sich um ein kleines Wohnhaus aus dem Baujahr von 1930 / 1986 wurde das Dach mit Dachgauben verändert und das Haus wurde umgebaut und saniert. Es ist massiv gebaut, eingeschossig mit ausgebautem Satteldach und Dachgauben, Holzzwischendecke, beidseitig angebaut, voll unterkellert, die Straßenfront ist verklinkert und die Gartenseite ist verputzt. Wohnfläche: 74 m² zzgl. ca. 20 m² Terrasse aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Flur/Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Podest, Bad (mit Wanne u. Dusche). Dachspitze: Kleine Abstellfläche/Speicher. Sonstiges: Zwei große Kellerräume als Wasch- und Heizungsraum und Hausanschlussraum mit Abstellraum, große Sonnenterrasse mit Betonplatten und angrenzendem kleinem Garten, Geräteschuppen, Rasenfläche, Blumen und Ziersträucher. Bezug ist kurzfristig möglich!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Garten
  • Waschraum
Gastherme mit Warmwasserboiler von 2006, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzhaustür mit Sicherheitsverriegelung und Spion, Kunststofftüre mit Isolierverglasung zur Terrasse von 2021, Marmorfensterbänke, geschlossene Holztreppe, überwiegend Holzdielenböden, z. T. Fliesenböden, teilweise Holzdecken, Glasfaseranschluss und massive geflieste Steintreppe zum Keller.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
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Preisdetails

Kaufpreis
215000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Berrendorf, Elsdorf (50189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.500 Einwohner. Der Ortsteil Berrendorf selber hat ca. 3.500 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres. Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind. Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze und Festhalle. Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinaus gehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.

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Über den Anbieter

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Gladbacher Str. 133, 50189 Elsdorf
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Online-ID: 26ERFSSXR679
Referenznummer: 525
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