Ideal für eine junge Familie, die sich mehr Platz und einen eigenen Garten wünscht: Diese Doppelhaushälfte verteilt das Wohnen sinnvoll auf zwei Ebenen.
Das massiv gebaute Familienhaus benötigt dank seinem jungen Baujahr allenfalls Malerarbeiten - und schon ziehen Sie in Ihre eigenen vier Wände. Das Haus wirkt untypisch - ist aber klassisch aufgeteilt. Denn auch hier befinden sich die drei Schlafzimmer mit dem Familienbad im oberen Geschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem offenen Wohn-Essbereich, einem direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem weiteren Bad und Abstellfläche. Der auf den Bildern gezeigte Kamin ist nicht mehr in Betrieb. Dank flachem Dach wohnen Sie ohne Schrägen und Gauben, auch eine PV-Anlage kann auf Wunsch einfach ergänzt werden. Die ruhige Wohnlage ist sehr familientauglich. Der Waldrand ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreicht.
Ihre PKW parken Sie direkt vor dem Haus.
Wir beraten Sie gern zum Hauskauf und zeigen Ihnen Ihre neue Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Sie können in Ihr neues Haus mit Ihrer Familie kurzfristig einziehen.
Merkmale
417 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Untergeschoss: - Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Garten - Offene Küche mit Platz für Ihren Frühstückstisch, aktuell mit Einbauküche versehen - Hell gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Urinal - Ein Kellerraum, ausgebaut in Wohnraumqualität
Erdgeschoss: - Drei Schlafräume, Fenster mit Rollläden - Hell gefliestes Familienbad mit WC und bodengleicher Glasdusche
Zum Haus: - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1999 - Bodenbeläge überwiegend Fliesenböden, z.T. Laminat - Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, in 2020 erneuert - PKW-Stellplätze vor dem Haus - Aufteilung des Gesamtgrundstückes per Teilungserklärung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
264000 €264.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
295.865 €1
Kaufpreis
264.000 €
Kaufnebenkosten
31.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.160 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.425 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosfelde, Arnsberg / Neheim (59755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Arnsberg-Neheim mit gewachsener Nachbarschaft und familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Neheimer Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, Spazierwege und die Nähe zur Ruhr für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die B7 sowie die A46 besteht eine gute Anbindung in Richtung Dortmund, Meschede und ins übrige Sauerland.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 2.60
