Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhausues, Baujahr ca. 1970.
Die Wohnfläche von ca. 57,45 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie eine Diele mit Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Nachtspeicheröfen, welche in den einzelnen Räumen zu finden sind.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit Abstellraum, Bad, Balkon
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Dusche - weiße doppelverglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss in der Diele (Abstellraum) - neue Haustüranlage und Fenster im Treppenhaus - monatliches Hausgeld in Höhe von 259,00 EUR
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
2.349,87 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.294 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
16.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wülfrather Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Wülfrather Innenstadt glänzt durch ihre schöne Fußgängerzone in der Altstadt sowie mit einigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind fußläufig erreichbar. Die umliegenden Städte, wie z.B. Velbert, Heiligenhaus oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die sehr gut ausgebauten Landstraßen.
Über die Autobahnen A 3 oder A 44 sind die Städte Düsseldorf (z.B. Düsseldorfer Flughafen, Fahrzeit ca. 30 Minuten) oder Essen schnell erreichbar. Wülfrath ist bekannt für seine ländliche Umgebung und bietet attraktive Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie mit Anfrage des Exposés.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
