Ihr neues Zuhause mit viel Platz - stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Komfort.
Diese großzügig geschnittene und modernisierte Etagenwohnung überzeugt mit ca. 83 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten bietet. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlich auch vom angrenzenden Büro erreichbar ist und somit vielseitig genutzt werden kann.
Die Küche und der separate Essbereich liegen direkt nebeneinander und sind jeweils als eigenständige Räume gestaltet. Diese praktische Anordnung ermöglicht kurze Wege und schafft zugleich eine angenehme Trennung der Bereiche - ideal für den Alltag sowie für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und präsentiert sich funktional. Das Duschbad ist modern ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Trennung von Dusch- und WC-Bereich durch eine separate Tür. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt.
Ein praktisches Extra stellt der Abstellraum dar, der zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Objekt sowie einen zugehörigen Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trocknungsraum zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
. Aufwendig und vollständig saniert in 2025 . Balkon mit Platz zum Entspannen . Eigener Stellplatz direkt am Objekt . Aufzug für komfortablen Zugang zur Wohnung . Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Gemeinschaftlicher Fahrradkeller . Trocknungsraum zur Mitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.699,78 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettenhof, Kiel / Mettenhof (24109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, viel Grün und einer soliden Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut: Die Kieler Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/
Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos!
Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse.
Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen!
Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: info@teampower-immobilien.de Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/
Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
