Top-gepflegte Eigentumswohnung mit 5 Zimmer und großer Terrasse
In sehr schöner Lage und guter Nachbarschaft haben wir in einem 2-Familienhaus eine großzügige 5- Zimmer ETW mit großer Sonnenterrasse (40m²) zu verkaufen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die von der Wohnung aus über mehrere Zugänge erreichbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, mit viel Platz für Pflanzen und stilvolle Gartenmöbel.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven (siehe Bild). Gerne sind wir auch Ansprechpartner für die Baurechtlichen Voraussetzungen für den DG-Ausbau. Das DG ist bequem von der Wohnung aus zu erreichen. Strom und Wasser sind bereits getrennt. Ideal für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder für ein kreatives Projekt.
Ausstattung:
- Wohnung in einem 2-Familienhaus, Bj.1973
- Wohn/- und Nutzfläche ca. 135 m²
- Glasfaser für Homeoffice vorhanden
- modernes Badezimmer (2023 modernisiert)
- neue Effiziente Gasheizung 2020
- hochwertige Laminatböden
- große Terrasse mit ca. 40m²
- mehrere Zugänge zum Balkon
- 3 Kfz Stellplätze im Preis dabei
- Nichtraucher Wohnung u. keine Haustiere
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem Traumhaus.
Hinweis.
Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis/- Finanzierungszertifikat und vollständiger Anschrift u. Tel.-Nr. wegen Rückruf beantwortet.
Lage
Lingenfeld ist Ausgangspunkt für viele schöne Fahrradtouren und Wanderungen an den Rheinauen. In Lingenfeld gibt es Sport-u. Freizeitanlagen, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke. Im Zentrum sind die Schule (Real Plus) und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die B9 haben Sie sehr gute Anbindungen nach Karlsruhe, Speyer, oder nach Landau, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Merkmale
frei ab 30.04.2026
teilweise möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.647,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingenfeld (67360)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
