Terrassenwohnung zum Kauf

315000 €315.000 €

2.647 €/m²

5 Zimmer  •  119 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab 01.06.2026

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Lingenfeld (67360)

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In sehr schöner Lage und guter Nachbarschaft haben wir in einem 2-Familienhaus eine großzügige 5- Zimmer ETW mit großer Sonnenterrasse (40m²) zu verkaufen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Räume mit großen Fenstern. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die von der Wohnung aus über mehrere Zugänge erreichbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien, mit viel Platz für Pflanzen und stilvolle Gartenmöbel. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven (siehe Bild), dass im Preis dabei ist. Gerne sind wir auch Ansprechpartner für die Baurechtlichen Voraussetzungen für den DG-Ausbau. Das DG ist bequem von der Wohnung aus zu erreichen. Strom und Wasser sind bereits getrennt. Ideal für zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, oder für ein kreatives Projekt. Ausstattung: - Wohnung in einem 2-Familienhaus, Bj.1973 - Wohn/- und Nutzfläche ca. 135 m² - Glasfaser für Homeoffice vorhanden - modernes Badezimmer (2023 modernisiert) - neue Effiziente Gasheizung 2020 - hochwertige Laminatböden - große Terrasse mit ca. 40m² - mehrere Zugänge zum Balkon - 3 Kfz Stellplätze im Preis dabei - Nichtraucher Wohnung u. keine Haustiere Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser tollen Wohnung. Hinweis. Anfragen bitte nur mit Bonitätsnachweis/- Finanzierungszertifikat und vollständiger Anschrift u. Tel.-Nr. wegen Rückruf beantwortet. Lage Lingenfeld ist Ausgangspunkt für viele schöne Fahrradtouren und Wanderungen an den Rheinauen. In Lingenfeld gibt es Sport-u. Freizeitanlagen, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke. Im Zentrum sind die Schule (Real Plus) und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die B9 haben Sie sehr gute Anbindungen nach Karlsruhe, Speyer, oder nach Landau, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.