Wohnung zum Kauf
217000 €
3.920 €/m²
2 Zimmer • 55,4 m² • 1. Geschoss

NATURBLICK - 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz am Feldrand in Pleidelsheim

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Pleidelsheim bietet auf ca. 55 qm ein gepflegtes, zeitgemäß aufgestelltes Wohnkonzept und überzeugt durch eine funktionale Grundrissstruktur ohne unnötige Flächenverluste. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1991, welches sich über zwei Etagen erstreckt und insgesamt einen ordentlichen, gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Der Wohnbereich ist klar zoniert und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Schlafen und Bad. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein ruhiges Rückzugsumfeld und lässt sich flexibel möblieren. Der Wohnbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich direkt zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft. Hier entsteht ein praktischer Mehrwert für den Alltag, unabhängig davon, ob morgens der erste Kaffee oder abends ein ruhiger Ausklang im Fokus steht.

Die Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Grundausstattung. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und erfüllt die Anforderungen an eine alltagstaugliche Nutzung ohne Kompromisse in der Praktikabilität.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum mit ca. 9 qm Nutzfläche zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für nicht täglich benötigte Gegenstände bietet und damit die Wohnfläche effizient entlastet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 270,- Euro, was die laufenden Kosten transparent und gut kalkulierbar macht.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine solide, gut vermietbare Einheit in stabiler Lage setzen. Die Nachfrage nach kompakten, gut geschnittenen Wohnungen in Pleidelsheim ist konstant, was die Immobilie auch unter Renditegesichtspunkten interessant macht.

Beim Kauf der Wohnung wird zusätzlich ein Stellplatz für den im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Eigentumsübergang ohne lange Wartezeiten oder aufwendige Vorbereitungen.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1991
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

217000 €

3.919,80 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

Die Provision i. H. v. 3,57 % ist nach Notartermin verdient und mit ordnungsgemäßer Rechnung fällig. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

239.937 €1

Kaufpreis

217.000 €

Kaufnebenkosten

22.937 €

Notarkosten (1,5%)

3.255 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pleidelsheim (74385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich im malerischen Pleidelsheim, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg. Diese attraktive Lage vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur pulsierenden Metropolregion Stuttgart. Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem erreichbar sind.

Für Familien stehen Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während Natur- und Sportbegeisterte von den nahegelegenen Parks und Grünflächen profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung in dieser begehrten Lage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert