Einfamilienhaus zum Kauf 465.000 € 6 Zimmer 154 m² 627 m² Grundstück Aegidienberg Bad Honnef 53604

Einfamilienhaus zum Kauf
465000 €
3.019 €/m²
6 Zimmer • 154 m² • 627 m² Grundstück

Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Ortslage von Bad Honnef-Aegidienberg

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum.

Erdgeschoss: (Hauptwohnung, ca. 106 m² Wohnfläche)
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Flur und Heizraum.

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Bad/Dusche/WC und Flur.

Dachgeschoss:
Arbeitszimmer, Dusche/WC, Abstellraum und Flur.

Erdgeschoss: (Einliegerwohnung, sep. Eingang, ca. 48 m² Wohnfläche)
Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche, Bad/Dusche/WC, Flur sowie Zugang zum Schlafzimmer im Obergeschoss.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
627 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1926
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

3.019,48 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen zum Kauf- bzw. Verkaufspreis die gleiche Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Siehe auch Rückseite.

Geschätzte Gesamtkosten

521.125 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

56.125 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

30.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aegidienberg, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aegidienberg verfügt über alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Kirchen usw. für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule mit Turnhalle und Schwimmbad sowie fünf Kindergärten sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen nach Bad Honnef Zentrum, Bonn, Köln und Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Parken:
Eine PKW-Garage befindet sich neben dem Haus.

Baujahr:
1926 und 2021 saniert.

Weitere Einfamilienhäuser finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

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Über den Anbieter

Stockhausen Immobilien

Aegidienberger Str. 29d, 53604 Bad Honnef

Stockhausen Jun.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26F2DTIUBJYJ

Referenznummer: 2989