Helle und komfortabel ausgestattete Traumwohnung mit eigenem Pool und eigenem schön angelegten, pflegeleichten Garten.
Ausreichende Terrassenflächen zum Sitzen, Chillen und Sonnenbaden sind ebenso vorhanden.
Im Sommer besticht der Garten durch eine tolle Atmosphäre.
An heißen Tagen bietet der Pool eine gute Möglichkeit zur Abkühlung, zum Schwimmen, Planschen und Spaß haben.
Die praktische Außenküche verfügt über ein elektrisches Cerankochfeld, eine Spüle, zusätzliche Steckdosen, sowie genügend Abstellfläche. Eine elektrische Markise gehört auch zur Außenküche.
Die Fensterflächen im Wohn- und Essbereich bestehen aus zwei 3-m-Schiebetüren und zwei zusätzlichen Festverglasungen von 2 x 3 m. Somit hat man freien Blick in den Garten - ein tolles Gefühl.
In der Winterzeit bringt ein großer in der Wand eingelassener Kamin zusätzliche wohlige Wärme. Der Kamin verfügt über Auslässe, die die Wärme in den Wohnraum leiten. Die Feuerstelle ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer aus zu betrachten.
Für angenehme Wärme in der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.
Das offene Wohnkonzept von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer ist sehr großzügig dimensioniert.
Die Wohnung beinhaltet ein gut geschnittenes Bad, sowie ein zusätzliches großes Gäste-WC.
Das Schlafzimmer hat ein angrenzendes Ankleidezimmer.
Eine Abstellkammer befindet sich in der Nähe der Küche, eine weitere praktischerweise mit Waschmaschine neben dem Bad.
Ein zusätzliches Highlight ist die optionale Doppelgarage (Aufpreis: 65.000 €). In dieser übergroßen Doppelgarage (44 m²) können zwei Autos, Motorräder, bzw. E-Bikes untergebracht werden. Die Doppelgarage verfügt über ein großes elektrisches Sektionaltor. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer, bzw. Sport- oder Jugendzimmer mit separatem Zugang genutzt werden. Die Garage hat einen direkten Zugang in die Wohnung.
Dies alles rundet die exklusive Wohnung ab - somit bleiben keine Wünsche offen.
Im Obergeschoß des Hauses befinden sich noch zwei weitere Wohnungen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.630,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
