Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

2.897 €/m²

4 Zimmer  •  91,5 m²

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Mühlacker (75417)

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In einer der gefragten Wohnlagen von Mühlacker - am Senderhang - präsentieren wir diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung wohnen möchten.

Ein einladender Flurbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und erschließt die Räume angenehm. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - hell, offen und mit direktem Zugang zum Balkon. Ein echtes Highlight: Ein Anschluss für einen Holzkamin ist bereits vorhanden - für alle, die an gemütlichen Abenden auf knisternde Wärme nicht verzichten möchten.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die in der Wohnung verbleibt. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer - bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebenssituationen.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenschluss ausgestattet.

Die Wohnung wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten - zuletzt wurde ein neuer Vinylboden verlegt sowie 2026 in zwei Zimmern der Putz erneuert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie eine Einzelgarage, die bequem vom Haus aus begangen werden kann.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jurende Immobilien GmbH - Herrenwaag 36 - 75417 Mühlacker Telefon: 07041 80 89 710, info@jurende-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1