*IDEAL ALS KAPITALANLAGE ODER MEHRGENERATIONENHAUS! Tolles MFH mit viel Platz in Ense-Lüttringen!*
In zentraler Wohnlage in Ense-Lüttringen steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem sonnigen, ca. 1.090 m² großem Erbbaurecht Grundstück. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1959/ Anbau 1965 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Insbesondere die 117 m² große Hauptwohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und renoviert. Highlight ist hier sicherlich das komplett neu erstellte Badezimmer mit schöner Villeroy & Boch Badewanne, Dusche mit Ablaufrinne, Waschbecken mit Unterschrank, Badheizkörper und einem Dusch-WC mit Dusche, Föhn, Sitzheizung, Geruchabsaugung, LED und Fernbedienung. Des weiteren wurden die Bodenbeläge durch schöne Laminatböden ersetzt. Die Innentüren dieser Wohnung wurde ebenfalls erneuert, die Elektrik wurde teilweise überholt inkl. elektrischer Rolläden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.090 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Kabelanschluss
In dem Mehrfamilienhaus finden Sie 3 Wohneinheiten plus drei Garagen und mehrere Stellplätze. Alle Wohneinheiten punkten mit teilweise großzügigen Räumen. Die vermietbare Fläche für die Wohnungen beträgt insgesamt ca. 241m².
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine ca. 58m² und eine ca. 66m² große Wohnung, die Hauptwohnung ist eine Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117m² Wohnfläche.
- alle Wohneinheiten verfügen über eigene Garagen und Stellplätze - alle Wohnungen wurden stetig renoviert und saniert - alle Wohneinheiten haben eigene Heizungen - alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang - die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden - die Bäder der kleinen Wohnungen mit Wanne oder mit Dusche - die große Maisonette Wohnung verfügt über Wanne, Dusche und Gäste-WC.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
294900 €294.900 €
1.223,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.496 €1
Kaufpreis
294.900 €
Kaufnebenkosten
35.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.424 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.169 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüttringen, Ense / Lüttringen (59469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen hier recht ruhig und ländlich in Ense-Lüttringen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich drei KM entfernt in Ense-Bremen. Das sehr beliebte, etwa vier KM entfernte Arnsberg-Neheim erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Eine Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen. Zur A44/A46 und B1 benötigen Sie nur etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Der Möhnesee, welchen Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen, zählt zu den größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen und der angrenzende Arnsberger Wald ist für alle Naturliebhaber ein bedeutendes Naherholungsgebiet. Daher gibt es ein umfangreiches wassersportliches Angebot am Möhnesee. Möglich sind hier Grillen auf dem See, Segeln und Tauchen bis zu Tiefen von 25 Metern. (Quelle: Wikipedia)
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie mit Kindern auch als 2 Generationen-Haus wäre diese tolle Immobilie denkbar und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von nur Euro 294.900,-- Ihr neues Eigenheim sein.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75 Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK! Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-ENS-579 Weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.bd-immobilien.com Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
