Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnanlage setzt sich aus drei Gebäuden mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf 4428m² Gesamtfläche zusammen. Die dazugehörigen KFZ-Stellplätze befinden sich in direkter Nähe des Eingangsbereichs. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche
Außen-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6,1 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.042,11 €/m²
Hausgeld
297 €297 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Autunstraße, Ingelheim am Rhein (55218)
Ingelheim (ca. 35.000 Einwohner) ist ein Mittelzentrum mit insgesamt zehn Stadtteilen. Traditionell werden Stadt und Region (Rheinhessen) vom Weinbau geprägt. In der jüngeren Vergangenheit gewinnt der Tourismus zunehmend an Bedeutung. Überregional ist Ingelheim durch das Pharmaunternehmen Boehringer bekannt, welches maßgeblich die Wirtschaft der Stadt mitprägt. Als Wohnstadt ist Ingelheim aufgrund seiner Nähe zu Mainz und der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main sehr attraktiv. Die schulische und ärztliche Versorgung in Ingelheim ist gut; es sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote zur Freizeitgestaltung vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit 2003 unbefristet an seriöse und zuverlässige Bewohner vermietet. Es besteht großes Interesse, das sehr gute Mieter-Vermieter-Verhältnis weiterzuführen. Für Kapitalanleger ein sicheres Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotential.
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Da die Wohnung vermietet ist, können keine Bilder zur Verfügung gestellt werden.
Bei weiteren Fragen zum Objekt stehe ich gerne zur Verfügung.
