Ein Zuhause zum durchatmen - lichtdurchfluteter Bungalow im Grünen.
Dieser stilvoller und großzügig geschnittener Bungalow überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Zudem besticht die Immobilie durch Ihre attraktive Lage im aufstrebenden Primus Quartier, eingebettet in die zukunftsorientierte Entwicklung des Rheinischen Reviers und mit Perspektive auf einen künftig entstehenden See in der Umgebung.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit viel Platz und einem vielseitig nutzbaren Keller schätzen.
Ein großer, einladender Flur im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses.
Das Herzstück bildet dar lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, dass als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Küche ist funktional geschnitten und grenzt an einen Flur mit direktem Zugang zum Garten. Ebenfalls befindet sich hier der Treppenabgang in den Keller.
Die Schlaf,-/Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und flexibel nutzbar, auch ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer.
Das ca. 620 m² große Grundstück bietet einen unverbauten Blick und eine besonders attraktive Sonnenecke, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besteht aus einer Waschküche, dem Heizungsraum, zwei Hobbyräumen und das Highlight eines Partyraums.
Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet und bietet damit eine effiziente und fast unabhängige Alternative zum klassischen Heizsystem.
Des Weiteren bietet die Immobilie eine großzügige Garage sowie einen weiteren Außenstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
620 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.320,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
498.711 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
53.711 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jackerath, Titz (52445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein ausführliches Lageexposé senden wir Ihnen gerne mit dem Exposé zu.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cindy Abbasoglu Selbstständige Immobilienberaterin Zollstr. 10 41849 Wasserberg-Birgelen E-Mail: cindy.abbasoglu@db.com Telefon: 022639517534
Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Heinsberg Internet: www.kreis-heinsberg.de Anschrift: Valkenburger Str. 45, 52525 Heinsberg
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022
