Saniert, hell, gelungene Aufteilung - Balkon mit Blick ins Grüne - ca 10 Min zur Campusbrücke
Die moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon liegt in einem sehr sauberen und gepflegten Wohnhaus mit perfekter Anbindung - mit der Buslinie 74 erreicht man in ca 10 Minuten die Campusbrücke der Universität, ebenso ist man schnell auf der Autobahn.
Die Wohnung umfasst ca 55 qm und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, so wurde 2015 das Badezimmer und 2019 Fenster, Elektrik, Boden, Türen, Wände sowie die Einbauküche erneuert.
Neben dem zeitlosen und neuwertigen Zustand überzeugt die geniale Aufteilung mit zwei identischen Zimmern, welche jeweils eine Größe von ca 16,40 qm aufweisen, und beide Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne haben.
Bodentiefe Fensterelemente in beiden Zimmern über die gesamte Raumbreite sorgen für lichtdurchfluteten Wohnraum und sind ebenso ein Hightlight wie die Deckenheizung.
Die Küche mit den neuwertigen Einbauten und L-Arbeitsfläche ist geräumig und hat ausreichend Raum für einen Esstisch.
Die Diele ist sehr geräumig und bietet bei Bedarf auch Platz für Kommoden oder Schränke. Im modernen Badezimmer erwarten Sie hochwertige Fliesen und eine Badewanne.
Der Aufzug bringt Sie bei Bedarf auf die Etage - dieser hat auch eine wertvolle Erweiterungsfunktion für die Beladung bei Umzügen.
Ein großer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu - auch gibt es Wasch-/Trockenräume und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.
------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Die Grundriss-Skizzen sind nicht maßstabsgetreu, Gegebenheiten können abweichen, und dienen ebenso wie das enthaltene Mobiliar nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Merkmale
Bezug: flexibel
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Balkon
Waschraum
- neuwertige und moderne Ausstattung
- gelungene Aufteilung
- 2 vollwertige Zimmer ... ca 55 qm ... beide mit Balkonzugang
- Aufzug
- neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Balkon, überdacht mit Blick ins Grüne
- Deckenheizung
- modernisiert: ... 2015 Badezimmer mit Wanne ... 2019 Fenster / Elektrik / Boden / Türen / Wände / Küche
- ruhiger Vorflur ohne Nachbarzugang
- großer abschließbarer Kellerraum
- Wasch-/Trockenräume
- Fahrradraum
- saubere/gepflegte/ruhige Anlage
- befristet vermietet = gut planbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.163,64 €/m²
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
251.900 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
22.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3%)
6.870 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mombach, Mainz (55120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Infrastruktur - Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten - und die verkehrstechnische Lage mit der Anbindung an die Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmittel kann man als sehr gut bezeichnen - wenige Minuten zur Bushaltestelle erreichen Sie mit der Linie 74 in ca 10 Minuten die Campusbrücke.
Der Stadtteil kennzeichnet die Nähe zur Natur mit dem Stadtwald und den Rhein, wo Wassersportler, Spaziergänger und Familienausflügler glücklich werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
