Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
698500 €698.500 €
5.725 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 552 m² Grundstück
Ma Anzbach Haus 2
In diesem Projekt bauen wir 2 Einfamilienhäuser in Ziegelmassiv- Bauweise, mit noch veränderbaren Grundrissen und ca. 122m² auf einem sonnigen Südhang. Das Grundstück liegt in einer gepflegten und sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung
Die Häuser haben einen Grundanteil von ca. 427 bzw. 550m², die Gärten sind ideal südseitig ausgerichtet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
552 m² Grundstück
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten, Gäste-WC
Bemerkungen: Das Haus wird direkt vom Bauträger vermarktet- provisionsfrei!!!
OBJEKTDETAILS
ERDGESCHOSS Diele WC Wirtschaftsraum Abstellraum Offene Küche Wohn- und Esszimmer
OBERGESCHOSS 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Zimmer Kinderzimmer oder Büro 1 Zimmer Kinderzimmer oder Gästezimmer Badezimmer mit WC Galerie
AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze
ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelter Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhand Abwicklung
PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 9.000,- Nebenkosten ca. EUR 50.600,-
VERFÜGBARKEIT: ab 2027
ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS:
Grundstück ca. 550 m² Wohnfläche: 122 m² 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
698500 €698.500 €
5.725,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Ma. Anzbach (3034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ma Anzbach befindet sich ca. 30 km westlich von Wien und ist malerisch in den Wienerwald eingebettet. Die Schnellbahn bringt Sie in ca. ½ Stunde nach Wien, die Haltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Tolaj GmbH Josef-Jessernigg-Straße 9 A-2000 Stockerau, Österreich Firmenbuch: FN 274795k des Handelsgerichtes Wien Umsatzsteueridentifikationsnummer: ATU 62315355 Kammer: Wirtschaftskammer Wien
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
