Bungalow zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239000 €
3.187 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 509 m² Grundstück

Home-Resort: So wird dein Zuhause zur Wohlfühloase

Dieser eingeschossige Bungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen kleinen Flur. Das Objekt wurde zuletzt in den Jahren 2025/2026 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine große Terrasse und mehrere Außenstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zudem bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung.

Merkmale

frei ab 31.08.2026
509 m² Grundstück
offene Küche
3 Außen-Stellplätze
1 WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse (gesamt 40 m²)
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

3.186,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

264.262 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

25.262 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pretzien (39245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der idyllisch gelegene Bungalow befindet sich eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Auch Vereine sowie kleinere gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort und tragen zu einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Städte Gommern und Schönebeck sowie die Landeshauptstadt Magdeburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute infrastrukturelle Anbindung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung – unter anderem in Gommern, Schönebeck und Magdeburg – und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag.

Weitere Informationen

Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kaufpreis ist VB.

Weitere Services

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Über den Anbieter

EBERLEIN IMMOBILIEN

Bussardstr. 47, 39179 Barleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias EberleinDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26FGHJCWGS7L

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