Barrierefreies Seniorenappartement im Betreuten Wohnen in Malsch
Dieses Seniorenappartement im betreuten Wohnen bietet auf ca. 55,33 m² Wohnfläche ein komfortables und sicheres Zuhause für Menschen, die selbstbestimmt leben möchten, dabei aber die Vorzüge einer betreuten Wohnform schätzen. Die helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, von dem Sie einen herrlichen Weitblick genießen können. Eine moderne Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein barrierefreies Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Laminatboden und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung garantiert Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen ohne Hindernisse. Im Rahmen des betreuten Wohnens stehen Ihnen zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Raum für Waschmaschine und Trockner, eine gemütliche Lese-Ecke, ein einladender Gemeinschaftsraum sowie ein Pflegebad. Der direkte Zugang zum Marienhaus ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung der betreuten Dienstleistungen und erleichtert den Alltag erheblich. Dieses Appartement vereint selbstständiges Wohnen, Sicherheit und soziale Gemeinschaft - ideal für Senioren, die Wert auf ein aktives und sorgenfreies Leben legen. Wichtig: Für Bewohner des betreuten Wohnens gelten folgende Bedingungen:
-Mindestalter von 60 Jahren oder dauerhaft pflegebedürftig -Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie muss abgeschlossen werden oKosten: 1 Person 162,- €, für 2 Personen 198,- € monatlich oDen genauen Umfang der Dienstleistungen entnehmen Sie bitte dem Dokument "Informationen über den Betreuungsvertrag" im Datenraum
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon mit Weitblick - barrierefreier Zugang zur Wohnung - Einbauküche - Abstellraum - barrierefreies Duschbad - Laminatboden - Kellerraum
gemeinschaftlich: - Raum für Waschmaschine und Trockner - Lese-Ecke - Gemeinschaftsraum - Pflegebad - Zugang zum Marienhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.885,78 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
230.050 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
15.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malsch (76316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bachstraße 14c liegt in Malsch, einer ruhigen und gepflegten Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Umgebung ist besonders seniorenfreundlich: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Cafés und Bäckereien. Kurze Wege erleichtern den Alltag und schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Für die Freizeitgestaltung stehen Grünflächen, kleine Parks und gut zugängliche Spazierwege entlang des Malscher Dorfbachs zur Verfügung. Sport- und Bewegungsangebote sowie kulturelle Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot ab. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Buslinien verbinden Malsch mit Karlsruhe und den Nachbargemeinden, während die Bundesstraße B3 eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu medizinischer Versorgung machen die Bachstraße 14c zu einem idealen Wohnort für Senioren, die ein komfortables und naturnahes Leben in gepflegter Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
