Wohnung zum Kauf
70000 €
1.655 €/m²
2 Zimmer • 42,3 m² • frei ab sofort

Eigentumswohnung in ruhiger Lage Reserviert

Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Wohnungen befindet sich diese Einheit. Sie liegt in einem ruhigen und einladenden Wohnviertel, das von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern umgeben ist. Die kleinen Grünflächen in der Umgebung tragen zu einer harmonischen Nachbarschaft bei und schaffen eine entspannte Atmosphäre zum Wohnen.

Merkmale

frei ab sofort
separate Küche
Balkon (gesamt 6,6 m²)
Fernblick, Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

70000 €

1.654,85 €/m²

Hausgeld

158.33 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzlicher MwSt. für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

77.399 €1

Kaufpreis

70.000 €

Kaufnebenkosten

7.399 €

Notarkosten (1,5%)

1.050 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Heine-Straße 11, Wernigerode (38855)

In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet diese Immobilie ein ideales Umfeld für Familien und Berufstätige. Die bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsgelegenheiten, Schulen und Kindergärten sorgt für ein stressfreies Alltagsleben, während die lebendige Innenstadt von Wernigerode ebenfalls schnell sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Lebensqualität macht das Gebiet besonders attraktiv. Spaziergänge in der Umgebung können die Entspannung fördern und kulturelle Erlebnisse in der Stadt bereichern das Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Haus und Grund Harz e. V.

Salzbergstraße 2, 38855 Wernigerode

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FHIBQ7VI86

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Wohnung zum Kauf70000 €70.000 €1.655 €/m²2 Zimmer • 42,3 m² • frei ab sofortHeinrich-Heine-Straße 11, Wernigerode (38855)AnrufenKontaktieren

Eigentumswohnung in ruhiger Lage *Reserviert*