Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

275000 €275.000 €

1.719 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  810 m² Grundstück

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Igelweg 15, Osterweddingen, Sülzetal (39171)

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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und eine attraktive Lage im beliebten Osterweddingen – nur wenige Minuten von Magdeburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Dank kontinuierlicher Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie auf einem aktuellen technischen Stand – ein Einzug ist ohne großen Aufwand sofort möglich. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Die separate, abschließbare Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist funktional geschnitten. Das große Badezimmer wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auch die weiteren Räume des Hauses sind gepflegt, hell und freundlich gestaltet. Das Dachgeschoss verfügt über den Charakter einer Einliegerwohnung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gäste, erwachsene Kinder oder als Arbeitsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der beheizte Keller verfügt in allen Räumen über Fenster und bietet somit zusätzliche, gut nutzbare Flächen – beispielsweise für Hobby, Lager oder Homeoffice. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine Tiefgarage zur Verfügung, wobei Letztere aufgrund ihrer Maße eher für kleinere Fahrzeuge geeignet ist. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung. Die Lage in Osterweddingen überzeugt durch ihre ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an Magdeburg, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv gestaltet.