Maisonette-Wohnung mit unverbaubarem Ausblick in bevorzugter Lage von Meerbusch-Büderich
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss zuzüglich Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohnparteien in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnambiente sowie einem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Bereits beim Betreten entfaltet sich eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf weitläufige Felder - ein echtes Highlight!
Auf der unteren Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt. Von hier erreichen Sie den zweiten Balkon für schöne Abendstunden mit Blick in den Sonnenuntergang. Angrenzend befindet sich ein klassisch ausgestattetes Wannenbad Über eine interne Treppe gelangen Sie in das zusätzliche Galerie-Zimmer offen zum Dielenbereich, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Rückzugsort, Homeoffice oder kreativer Bereich. Auf dieser Ebene steht Ihnen zudem ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit hervorragendes Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die ursprünglich vorhandenen doppelverglasten Holzfenster werden durch neue Kunststofffenster ersetzt. Es handelt sich um hochwertige Fenster (innen weiß/außen schwarzbraun foliert) mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, die sowohl energetisch als auch sicherheitstechnisch modernen Standards entsprechen. Die Kosten hierfür werden vollständig über eine Sonderumlage aller Wohnungseigentümer beglichen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl. je 30.000 €.
Die bevorzugte Wohnlage in Büderich verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
2 Tiefgaragenstellplätze je 30.000 € aktuell noch doppelverglaste Holzfenster - künftig dreifachverglaste Kunststofffenster (Objekttext für mehr Details) Gas-Zentralheizung (2004 erneuert) 2 Balkone in Süd- Westausrichtung Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer Küche und Bäder sind weiß gefliest innenliegendes Wannenbad Wendeltreppe zum Dachgeschoss Tageslicht-Duschbad Dachgeschoss hellgrauer Teppichboden im Dachgeschoss Kellerraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen im Grünen - mit urbanem Komfort
Die Immobilie liegt im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich, umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen. Der unverbaute Blick ins Grüne von der Hausrückseite sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die nahegelegene Dorfstraße bietet als zentrale Einkaufsmeile eine große Auswahl: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Mode, Dienstleistungen sowie Ärzte und Apotheken. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten finden sich am Deutschen Eck. Auch kulinarisch überzeugt Büderich mit vielfältigen Angeboten - von Cafés und Bistros bis hin zu gehobener Gastronomie. Der Wochenmarkt auf dem Dr.-Franz-Schütz-Platz lädt zweimal wöchentlich zum entspannten Einkauf regionaler Produkte ein.
Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und dem Mataré-Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Internationale Schulen in Neuss und Kaiserswerth sind in etwa 15 Minuten erreichbar.
Dank hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in kurzer Zeit (ca. 12 Minuten bis zur Königsallee). Die U-Bahnlinie U76 verbindet Büderich direkt mit Düsseldorf und Krefeld. Zudem besteht schneller Anschluss an die Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung der umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
