Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca.?90?m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr?1970.
Das Haus befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist äußerst gepflegt. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die Küche hat ein großes Fenster und die Einbauküche mit Herd und Kühlschrank ist im Preis enthalten. Das Badezimmer ist ansprechend ausgestattet, mit Dusche und hellen Fliesen. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und Helligkeit. Die Toilette liegt separat und hat ebenfalls ein Fenster.
Die Räume erschließen sich über einen Flur. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die üblichen Gemeinschaftsräume im Keller für Fahrräder und Wäsche sowie ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum.
Auf dem Grundstück steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. In der gesamten Wohnung wurde neues, hochwertiges Laminat verlegt. Die Gastherme wurde 2019 neu eingebaut und arbeitet sehr effizient. Der Gasverbrauch für Heizung und Warmwasser liegt im Schnitt der letzten drei Jahre bei 7?953?kWh. Die Abrechnungen liegen vor.
Diese Wohnung bietet viele Annehmlichkeiten und ein großzügiges Platzangebot. Die Wohnung wird frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit einer Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
5.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aeschach, Lindau (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne Wohnlage in Lindau. Fußläufig ist die Insel Lindau in kurzer Zeit gut erreichbar.
Dieses Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Lindau-Aeschach. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Bäckerei, Einkaufszentrum und Lindau-Park liegen in unmittelbarer Nähe.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Bodenseeufer sowie die wunderschöne Lindauer Insel mit Wochenmarkt, Gastronomie, Casino und Kultur. Den Stadtbus erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten; dieser fährt halbstündlich in alle Stadtteile von Lindau.
Zudem ist der ICE-Bahnhof Lindau-Reutin in direkter Nähe.
Lindau mit seinen rund?24?000?Einwohnern profitiert von einer sehr guten Infrastruktur und ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn) bequem zu erreichen.
Dank der historischen Lindauer Insel und ihres besonderen Flairs, der direkten Lage am Bodensee und der unmittelbaren Nähe zu den Alpen, gehört Lindau zu einer der reizvollsten Regionen Deutschlands.
Schnelle Verkehrsanbindung an die A96 in Richtung München, Österreich und Schweiz.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2020
