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429.249 €
4 Zimmer  •  113 m²  •  368 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
429249 €
3.799 €/m²
4 Zimmer  •  113 m²  •  368 m² Grundstück

Traumhafte Doppelhaushälfte in Dorsten - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Diese projektierten Doppelhaushälfte in Dorsten bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 113 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auf einem 368 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Die Niedrigenergie-Bauweise garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen bei geringem Verbrauch und hohen Einsparungen. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für nachhaltige und umweltfreundliche Wärme, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.

Merkmale

  • 368 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
429249 €
3.798,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
465.735 €1
Kaufpreis
429.249 €
Notarkosten (1,5%)
6.439 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.901 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HolsterhausenDorsten (46284)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Dorsten, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen. Das grüne Umfeld lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Dorsten bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, sodass Sie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 89.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26FKVDBRHPSS
Referenznummer: 4283-260512-DO1-FT-89-40-42
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