Klein aber fein! Eigentumswohnung in zentraler Lage
Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Bei einer Wohnfläche von circa 38,20 m² stehen ein Duschbad, ein kleiner Flur sowie größerer Raum mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich zur Verfügung. Die Küche ist zudem mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet.
Die zentrale Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 erneuert. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher insbesondere als Kapitalanlage.
Der im Jahr 2010 fertiggestellte Wohnkomplex entstand im Zuge der aufwendigen Umnutzung eines ehemaligen Speichergebäudes und bietet heute ein angenehmes Wohnumfeld mit individuellem Charakter. Das ursprüngliche Baujahr des Speichers ist nicht bekannt. Ein Teil der Wohnungen entstand im Jahr 2003 und diese Wohnung ist erstmalig im Jahr 2010 vermietet worden.
Weitere Innenaufnahmen stehen nicht zur Verfügung!
Die ersten Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer und der Mieterin am 02.07.2026 möglich.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- KFZ-Stellplatz
Einzimmerwohnung in zentraler Lage, Duschbad, Kellerraum, Einbauküche, KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.591,62 €/m²
Hausgeld
166 €166 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
105.930 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
6.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung liegt nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zu kulturellen und sportlichen Angeboten verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar und für Ihre Gesundheit stehen Ärzte, Apotheken und ein Zahnarzt in der Nähe zur Verfügung.
Abends können Sie sich in einem der Restaurants oder Bars entspannen und das Nachtleben von Uelzen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
