Idyllisches Baugrundstück in zweiter Reihe - grün, ruhig und trotzdem U-Bahn fußläufig
Wir bieten Ihnen hier im qualifizierten Alleinauftrag ein attraktives Wohnbaugrundstück mit ca. 550 m² Grundstücksfläche in ruhiger Wohnlage von Hönow an. Die exakte Grundstücksgröße steht mangels Teilung noch nicht fest und kann in Abstimmung noch angepasst werden.
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist dadurch besonders ruhig und geschützt gelegen - ideal für alle, die sich ein privates und naturnahes Wohnumfeld wünschen. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und schafft bereits heute ein grünes, charmantes Ambiente für Ihr zukünftiges Zuhause. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Stadtvillen und Bungalows.
Eine mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Eigenheims.
Die gewachsene Wohnlage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung.
Das Grundstück ist straßenseitig voll erschlossen (Frisch- und Abwasser, Strom, Telefon / Internet, Gas).
Die Grundstücksteilungs- sowie Abrisskosten sind durch den Erwerber selbst zu tragen.
Gern stellen wir Ihnen dieses interessante Grundstück im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.
FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!
Merkmale
frei ab sofort
550 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Die Highlights des Grundstücks:
- Wohnbaugrundstück mit ca. 550 m² Grundstücksfläche - Größenanpassung noch möglich - U-Bahnhof Hönow fußläufig - Bushaltestelle fußläufig - ideale Gartenausrichtung nach Süden - ruhige Lage in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre - schöner gewachsener Baumbestand auf dem Grundstück - Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) - vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, z. B. Einfamilienhaus oder Bungalow - gewachsene, familienfreundliche Wohnlage in Hönow - für den Abriss des Altbestands (kleines Einfamilienhaus mit Nebengelass - siehe Fotos / 3D-Walk) sowie von drei Bäumen und sonstigem Bewuchs wurde bereits ein Angebot angefordert - die Kosten sind durch den Erwerber nach Bedarf zu tragen - die Grundstückbreite beträgt ca. 20 m und die -tiefes ca. 28 m
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
458 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit der Beurkundung des Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
245.351 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
16.351 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
16.351 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hönow, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Das Grundstück befindet sich im Hoppegartener Ortsteil Hönow im Landkreis Märkisch-Oderland an der östlichen Grenze Berlins.
Hierbei ist Hönow perfekt mit der U-Bahnlinie 5 (Tarifbereich B), welche fußläufig entfernt ist, sowie der S-Bahnlinie 5 mit den Bahnhöfen Mahlsdorf (Tarifbereich B) und Birkenstein (Tarifbereich C) erschlossen. Die S-Bahnhöfe können per Bus erreicht werden. Hönow hat einen direkten Autobahnanschluss (Hellersdorf) an die A10 ("Berliner Ring").
Geschäfte des täglichen Bedarfs und unterschiedliche Arztpraxen stehen im HEP (Hönower Einkaufspassagen) oder der Hellen Mitte in Berlin-Hellersdorf umfangreich zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Borchardt Selbstständiger Immobilienberater Hönower Straße 53 12623 Berlin E-Mail: andre.borchardt@db.com Telefon: 03342 6529038
Aufsichtsbehörde: Berzirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Internet: www.marzahn-hellersdorf.de Anschrift: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf, 12591 Berlin
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