7 Zimmer • 168,6 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.773 €/m²
7 Zimmer • 168,6 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
2 - 3 Familien Doppelhaushälfte im Schwenninger Sauerwasen
Diese charmante Doppelhaushälfte mit bis zu drei Wohnungen aus dem Jahre 1951 erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 516 Quadratmetern mit liebevoll angelegetem Garten und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für das gemeinsame Wohnen mit der Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Mit insgesamt 168 Quadratmetern Wohnfläche verteilt auf sieben Zimmer über zwei Etagen und dem ausgebauten, abgeschlossenem Dachgeschoß finden hier mehrere Generationen ihren Platz.
Das gepflegt erhaltene Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoß ermöglicht Ihnen flexible Nutzungskonzepte, sei es für Angehörige oder zur Vermietung. Eine Einbauküche im Obergeschoß ist bereits vorhanden und erleichtert Ihnen den Start in Ihrem neuen Zuhause.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während Sie von der Terrasse oder den Balkonen aus die Natur genießen können. Praktische Details wie eine Speisekammer, ein Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum bieten ausreichend Stauraum für Ihren Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoß schafft zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse oder auch einer weiteren Vermietungseinheit, während der Keller weitere Lagermöglichkeiten bereitet.
Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zwei kleine und eine größere Garage ermöglichen das Parken für die ganze Familie. Mit Kabel-TV-Anschluss und Teppichböden ist das Haus bereits wohnlich ausgestattet.
Ab dem ersten Juli 2026 kann dieses besondere Anwesen Ihr neues Zuhause werden, in dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden können.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.773,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Villingen-Schwenningen, die bezaubernde Doppelstadt am Rande des Schwarzwaldes, vereint historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Als dynamisches Mittelzentrum bietet die Stadt mit ihren rund 85.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Die Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis macht die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und gleichzeitig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Arbeitsplätzen. Die historischen Altstadtkerne beider Stadtteile laden zum Verweilen ein, während moderne Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote für ein lebendiges Stadtleben sorgen.
Dieses wertvolle Zwei- Dreifamilien-Doppelhaus befindet sich in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre mit gepflegter Nachbarschaft aus. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der öffentliche Nahverkehr ist ca. 200 Meter entfernt fußläufig erreichbar und verbindet Sie zügig mit dem Stadtzentrum und allen wichtigen Knotenpunkten. Die Bundesstraße ist in etwa fünf Autominuten zu erreichen, wodurch auch überregionale Verbindungen problemlos möglich sind. Parks und Grünflächen in der näheren Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten und steigern die Wohnqualität dieser begehrten Lage zusätzlich.
