***Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil***
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette Wohnung hat eine vorteilhafte und interessante Raumaufteilung. Die Wohnung betreten Sie im Hochparterre. Hier teilen sich die 76,8m² Wohnfläche in Kinderzimmer/Büro/Gast, großem und offenem Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und dem dazugehörigen ca. 30m² großen Garten. Umgeben von einer Hainbuchenhecke bietet die nach Süden ausgerichtete Gartenfläche ausreichend Privatsphäre, hat Platz für Hochbeete, eine Holzlege und die überdachte Terrasse ist mit einem Holzdeck erweitert. Weiter geht es über die offen gehaltene Treppe in die obere Etage. Hier kann man sich in das Schlafzimmer, nach Norden ausgerichtet, entsprechend zurückziehen. In der geräumigen Diele findet nicht nur der Abstellraum seinen Platz sondern auch die Garderobe. Ein raumhoher Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.
Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Stellplatz bereits beinhaltet.
Das Hausgeld setzt sich aus den Beträgen für Wohnung und TG-Stellplatz zusammen und beträgt monatlich: 287,-€ bei einer monatlichen Warmmiete (inkl. Stellplatzmiete) von 849,-€.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
2.447,92 €/m²
Hausgeld
287 €287 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.188,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
205.052 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
17.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenufer, Hengersberg / Altenufer (94491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenufer ist ein Gemeindeteil und eine Gemarkung des Marktes Hengersberg im niederbayerischen Landkreis Deggendorf.
Dieser ruhige Ortsteil mit knapp 800 Einwohnern liegt ca. drei Kilometer westlich von Hengersberg an der Hengersberger Ohe, einem Nebenfluss der Donau. In Hengersberg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Gastronomie. Der nahegelegene Hochschulstandort Deggendorf bietet alles, Kunst, Kultur, Klinikum, Technische Hochschule und eine attraktive Innenstadt die zum Einkaufsbummel einläd.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0173 / 388 824 9 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Deggendorf - Gabriele Lorenz, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 34, 3 Etagen
