1 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zum Kauf • provisionsfrei
175000 €175.000 €
4.167 €/m²
1 Zimmer • 42 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Traumhaftes Apartment mit Blick über Speyer
Dieses attraktive, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt im 4. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Speyer-Vogelgesang. Das im Jahr 1985 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch den großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick über die Dächer von Speyer bietet - perfekt, um den Feierabend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die funktionale Einbauküche in U-Form ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein im Haus vorhandener Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
4.166,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernatzstraße 14, Speyer (67346)
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelgesang in Speyer - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. In nur fünf Minuten erreichen Sie den Dom sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung ist derzeit frei verfügbar und eignet sich daher sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven. Dank der kompakten Wohnungsgröße sowie der gefragten und gut angebundenen Lage spricht dieses Apartment insbesondere Singles, Pendler und Investoren an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
