Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €

3.811 €/m²

3 Zimmer  •  63 m²

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Coesfeld (48653)

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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen und gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2018. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, wertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung - auf rund 63 m² Wohnfläche.

Große Dachflächenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Abstellraum am Haus (z. B. für Fahrräder) und der PKW-Stellplatz ergänzen dieses durchdachte Wohnkonzept.

Die Wohnung ist modern ausgestattet:
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasser-aufbereitung
Fußbodenheizung
Dachflächenfenster zum Teil mit Rollläden
Fenster, 3-fach-verglast
Einbauküche
Bad mit Fenster: bodentiefe Dusche, Toilette, Waschtisch und Platz für Waschmaschine und Trockner
Bodenbeläge:
graue Fliesen in Diele, Bad, Wohn-/Esszimmer und Küche
Laminatboden in Holzoptik im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Abstellraum
Türen weiß
Balkon mit WPC-Dielen, Markise und Balkongeländer aus Glas

Vermietung / Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Die Wohnung wird zum 01.08.2026 freigezogen und bietet dadurch sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung - die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Verfügbarkeit und eröffnet ideale Perspektiven für unterschiedliche Wohn- und Investitionskonzepte.

Fazit
Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf eine moderne, energieeffiziente Immobilie in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus legen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktivem Wohnkonzept und der zeitnahen Bezugsfreiheit macht diese Eigentumswohnung besonders interessant.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:
Hauptenergieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 23,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2018
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018


Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung auf Anfrage zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen