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599.000 €
2,5 Zimmer  •  102 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
599000 €
5.873 €/m²
2,5 Zimmer  •  102 m²  •  3. Geschoss

Kernsanierter Dachgeschosswohnung im Herzen von Radolfzell - Effizient, Stylisch und Charmant

Diese Dachgeschosswohnung ist kein "Standard-DG", sondern ein richtiges Statement. Komplett kernsaniert, das Dach neu aufgesetzt, sauber gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet - entsprechend effizient und angenehm im Energieverbrauch. Innen haben wir bewusst auf hochwertige Materialien gesetzt. Dazu kommen extrem hohe Decken, die der Wohnung einen klaren Studio-Charakter geben: offen, repräsentativ, mit spürbar mehr Raumgefühl als üblich. Das Highlight ist die große Dachterrasse - mitten in der Altstadt und trotzdem "oben drüber". Der Aufzug fährt bis ins Obergeschoss, die letzten Stufen ins Dachgeschoss gehen über eine kurze Treppe. Und das Beste: Bodensee und Altstadt liegen wirklich nur wenige Meter entfernt.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr2025
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
5.872,55 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
209 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Schützenstraße 4, Radolfzell (78315)
Radolfzell lebt von genau dieser Mischung: Altstadt-Charme, See-Nähe und echte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung liegt mitten im historischen Stadtkern - Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, kleine Läden und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bodensee ist praktisch um die Ecke: morgens kurz ans Wasser, abends ein Spaziergang an der Promenade - ohne Auto, ohne Umwege.

Gleichzeitig ist die Lage super praktisch, wenn man pendelt oder flexibel bleiben will: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Radolfzell zuverlässig Richtung Konstanz, Singen und weiter. Kurz gesagt: zentrale Altstadtlage, echte Seenähe und trotzdem unkompliziert im Alltag - genau die Kombination, die man selten bekommt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

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Online-ID: 26FTMB13YR2V
Referenznummer: 416726
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