Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

3.948 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  701 m² Grundstück

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Föhrden-Barl (25563)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 befindet sich in ruhiger Lage von Föhrden-Barl und überzeugt durch seine solide Bauweise, einen guten Gesamtzustand sowie attraktives Entwicklungspotenzial.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 701 m² bietet die Immobilie derzeit rund 96 m² Wohnfläche, die sich vollständig im Erdgeschoss befinden. Das Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, zusätzlichen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Zustand deutlich. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche wurde vor Kurzem modernisiert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein - ein zeitgemäßer Mittelpunkt für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Ausbau wurde bereits begonnen, sodass hier eine hervorragende Grundlage für die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche besteht. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein individueller Rückzugsort - hier eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Haus langfristig noch attraktiver machen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Dieser ist klassisch und pflegeleicht angelegt und bietet somit sowohl Raum zur Entspannung als auch Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein kleines Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihren aktuellen Zustand als auch durch die Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss überzeugt - ideal für Käufer, die sich ihren Wohnraum nach und nach individuell gestalten möchten.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sayela Leibl
Selbstständige Immobilienberaterin
Hindenburgstr. 49 25524 Itzehoe
E-Mail: sayela.leibl@db.com
Telefon: 0157 36403393

Aufsichtsbehörde: IHK Kiel
Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de
Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein