Einfamilienhaus zum Kauf

640000 €640.000 €

3.368 €/m²

8 Zimmer  •  190 m²  •  983 m² Grundstück

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Bergheim, Arnsberg (59757)

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In einer der begehrtesten Nachbarschaften Neheims erwartet Sie ein Ort zum Durchatmen. Weitläufige Grundstücke, alter Baumbestand und eine wohltuende Stille - und dennoch: Kindergarten, Grundschule und das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Wald und Freibad laden direkt vor der Haustür zum Entschleunigen ein.

Draußen entfaltet sich ein Gartenparadies, das keine Wünsche offenlässt. Das Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung verwöhnt mit Sonne von morgens bis abends. Abende auf der Sonnenterrasse, Nachmittage im Schatten alter Bäume, Spiele auf der Bocciabahn in Originalmaßen - hier entstehen Erinnerungen, die ein Leben lang bleiben. Den krönenden Abschluss bildet ein kleiner Wellnessbereich mit hochwertiger Klafs-Sauna, Ruhebereich und Gartendusche im charmanten Holzhaus.

Das Herzstück des Hauses lässt den Alltag vergessen: Der Bungalow-Anbau mit ca. 50 m² Wohn- und Essbereich, 2,70 m Deckenhöhe und raumhoher Verglasung schenkt ein unbeschreibliches Gefühl von Weite und Freiheit. Das dreiseitig begehbare Innenhof-Atrium mit plätscherndem Edelstahlspringbrunnen bringt die Natur mitten ins Wohnzimmer. Winterabende am offenen Kamin, Filmabende auf der integrierten Leinwand - dieser Raum wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens. Der angrenzende Schlafbereich mit En-Suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank ist Ihre ganz persönliche Rückzugsoase. Edles Bambusparkett, wohlige Fußbodenheizung und stimmungsvolle Deckenbeleuchtung vervollständigen das Bild.

Dieser Anbau wurde geschickt an ein klassisches Siedlerhaus angedockt. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail das Erdgeschoss modernisiert. Originale Holzdielen und ein charaktervoller Kachelofen wurden behutsam bewahrt und verleihen dem Haus eine warme, vertraute Atmosphäre. Die offene Küche mit gemütlicher Ess-Bibliothek wird zum Herzstück des Familienlebens, zwei weitere Kinderzimmer und ein hochwertiges Bad geben jedem seinen Platz.
Das Obergeschoss eröffnet zudem enormes Potenzial: Ob als großzügiges Home-Office-Loft, Gäste-/Hobbybereich oder separate Einliegerwohnung - die Flächen sind vollkommen frei gestaltbar. Der Keller ergänzt das Raumangebot mit Waschküche und großzügigem Stauraum.

Auch für die Zukunft ist bestens gesorgt: Dreifachverglasung, exzellente Isolierung und eine gewartete Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgen für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Ein vorinstalliertes Wallbox-Kabel und ein Flachdach mit idealen Voraussetzungen für eine Photovoltaik-Anlage machen das Haus fit für morgen. Frisch renovierte Garage, Außenstellplatz und modernisierte Leitungen - hier wurde an alles gedacht.

Die perfekte Mischung aus 'Ankommen' und 'Gestalten' - bereit für den Einzug, mit Potenzial zur Entfaltung.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen!

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