Einfamilienhaus zum Kauf
514992.07 €
2.681 €/m²
5 Zimmer • 192,1 m² • 391,1 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl - Ihr Wunschhaus mit nachhaltiger Wärmepumpe und flexiblen Ausbauoptionen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 192,07 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Das Grundstück in Erkrath-Hochdahl misst 391,07 m² und ermöglicht so auch eine ansprechende Außenanlage. Das Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre persönlichen Vorstellungen und unterstützt Sie dabei, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.

Merkmale

391,1 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern auch den KFW55-Standard erfüllt und somit besonders energieeffizient ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärobjekte. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Dämmung und Beplankung entsprechen modernen energetischen Anforderungen und garantieren ein angenehmes Raumklima.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

514992.07 €

2.681,27 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

577.151 €1

Kaufpreis

514.992 €

Kaufnebenkosten

62.159 €

Notarkosten (1,5%)

7.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.474 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.385 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochdahl, Erkrath-Hochdahl (40699)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der attraktiven Lage von Erkrath-Hochdahl, die durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an umliegende Städte bieten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Das Haus befindet sich in Erkrath-Hochdahl, einer attraktiven Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Alltag bequem und familienfreundlich. Zudem laden zahlreiche Parks und Naturräume in der Umgebung zum Entspannen und aktiven Erholen ein. Erkrath-Hochdahl bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an städtische Zentren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 175.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Alle Häuser sind nachhaltige Holzrahmenbauten mit hoher Materialqualität und flexibler Grundrissgestaltung, ideal für individuelle Wohnträume. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Echtholztreppen, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung umfasst. Als Bauherr profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie der Unterstützung erfahrener Hausbauprofis. Gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus mit allkauf - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - und freuen Sie sich auf moderne, energieeffiziente Architektur, die genau zu Ihnen passt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26FU7PVIAULB

Referenznummer: 3620-10-kw18-168322

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