Behaglichkeit pur: 2-Zi.-Dachgeschosswohnung in Vorstadtlage
Objektnr: 1071265
In Emmerke, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, steht diese Immobilie zum Verkauf, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.
Im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 56,4 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Einbauküche schafft als Teil der guten Ausstattung Komfort im Alltag.
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bietet ein privater Kellerraum sowie ein über eine Wendeltreppe begehbarer Spitzboden, welcher der Wohnung zudem einen besonderen Maisonette-Flair verleiht. Als attraktive Außenfläche steht hier außerdem ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, während Pkw-Freistellplätze in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 252 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.500 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 252 € + Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Kellerraum gewährleistet Komfort
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.304,96 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
139.178 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
9.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (0,06%)
78 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerke, Giesen (31180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: In naturnaher, ruhiger Wohnlage befindet sich die Wohnung gut angebunden in Emmerke, nur etwa 5 km von Hildesheim und 25 km von Hannover entfernt. Hier können Sie die Ruhe fernab vom Stadttrubel genießen und profitieren dennoch von der guten Erreichbarkeit und Infrastruktur Bildung und Betreuung: Eine Grundschule sowie 2 Kindertagesstätten stehen vor Ort in Emmerke für den Nachwuchs bereit Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
